この報酬には次の内容の手続きが含まれています

相続人の方に権利証や固定資産税の納税通知書等をご呈示いただき調査を開始します。

不動産の登記簿を調査して、現在の所有者などの権利関係・正確な地番、家屋番号やその他の情報を確認します。

必要があれば法務局や他の役所で調査をして、相続する不動産をさらに調査します。

相続登記には登録免許税という税金がかかります。

この税金を計算するもとになる数字が固定資産税評価額です。

固定資産税の納税通知書にその金額が記載されています。

また評価証明書というかたちで、管轄の市区町村へ請求することもできます。

そしてその評価額をもとに登録免許税がいくらかかるかを計算します。

亡くなられた方（被相続人といいます）の戸籍を生まれてから死亡するまですべて取得します。

その戸籍内容を確認して、必要であればさらに調査を行います。

そして相続人は配偶者（夫または妻）と子供なのか、または兄弟姉妹、あるいは他の相続人になるのかを確定します。

またご依頼があれば相続人の方の戸籍や住民票等も取得します。

＊印鑑証明書は相続人ご本人でとっていただきます

相続不動産と相続人が確定したところでその不動産を誰が相続するのかを決めていただきます。

決まったらその内容を遺産分割協議書として作成します。

その遺産分割協議書に相続人全員の署名と実印を押印します。

不動産を相続される相続人に登記の委任状をいただき、上記書面とあわせて法務局に登記を申請します。

ちなみに当センターはオンライン登記申請に対応しておりますので、法務局への日当等はいただいておりません。

またオンライン登記申請の場合、通常の申請よりも若干早く登記が完了する傾向があります。

登記の申請から完了までは時期やその申請先の法務局にもよりますが、おおむね1週間から2週間程度です。

登記が完了し、法務局で登記識別情報通知が発行されたら、全部事項証明書でその内容を確認します。

確認した内容によっては法務局と必要な協議をします。

内容を確認し問題がなければ相続人にご連絡します。

そして書類の内容を説明してお渡しします。

もちろん郵送にも対応しております。